Home / TIN TỨC THỊ TRƯỜNG / Cơn sốt ảo kéo giá đất nền TP.HCM vọt lên 70%

Cơn sốt ảo kéo giá đất nền TP.HCM vọt lên 70%

Trong vòng một năm qua, giá đất nền ở vùng ven TP.HCM đã tăng đến 30% so với trước khi có cơn sốt giá ảo, thậm chí có khu vực giá tăng đến 70%.

Đất nền hiện đang sốt ảo, gây nguy hiểm với thị trường bất động sản – Ảnh: P.D

Giá đất nền tăng đến 70%
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), hiện nay thị trường bất động sản đã có hiện tượng sốt giá ảo trong phân khúc đất nền ở các quận ven và một số huyện như: quận 9, quận 12, quận Thủ Đức, quận Bình Tân, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi, huyện Cần Giờ.

Trong vòng một năm qua, giá đất nền đã tăng trên dưới 30%, thậm chí có khu vực giá tăng đến trên dưới 70%. Đơn cử như đất nền tại một số khu vực phân lô ở quận 9, quận Thủ Đức, huyện Bình Chánh đã lên đến trên dưới 20 triệu đồng/m2. Giá đất nền tại thị trấn Cần Thạnh, xã Long Hòa (huyện Cần Giờ) có vị trí đã lên đến 10-12 triệu đồng/m2.

Giá đất nông nghiệp một số khu vực tại huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi đã tăng đến trên dưới 50% trong 4 tháng đầu năm 2017, trong đó đất nền mặt tiền quốc lộ 22 cũng đã lên đến trên dưới 20 triệu đồng/m2. Giới đầu nậu và cò đất là bên thủ lợi trong cơn sốt giá ảo đất nền hiện nay.

“Cơn sốt giá ảo đất nền này rất nguy hiểm. Nó đã và đang tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản, làm méo mó thị trường, tiềm ẩn nhiều rủi ro, đe dọa sự phát triển lành mạnh, bền vững của thị trường bất động sản. Cần phải có các giải pháp hạ nhiệt kịp thời, hiệu quả, không để xảy ra vỡ bong bóng gây thiệt hại dây chuyền trên thị trường bất động sản và để bảo vệ người tiêu dùng”, ông Châu nói.

5 nguyên nhân gây sốt ảo đều liên quan đến “cò”

Ông Châu nói rằng có 5 nguyên nhân chính dẫn đến cơn sốt giá đất nền ở các quận ven và huyện ngoại thành.

Thứ nhất là do sự phát triển rất mạnh hệ thống hạ tầng đô thị, trước hết là hệ thống hạ tầng giao thông của thành phố như các tuyến metro, các tuyến cao tốc, các tuyến vành đai, các đường kết nối, thông tin về các dự án cầu Cát Lái, Bình Khánh, Phước Khánh…

Điều này đã có tác động kích thích làm tăng mặt bằng giá bất động sản, đặc biệt là ở khu Đông, khu Nam, khu Tây của thành phố và đã bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này.

Thứ hai là do chưa có định hướng dư luận kịp thời để xử lý hiệu quả những tin đồn không chính thống, truyền miệng như tin đồn về khả năng chuyển huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn thành quận; hay thông tin hình thành mô hình thành phố trong thành phố ở phía đông, phía tây, phía nam TP.HCM cho nên đã bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này.

Thứ ba là do có một số tập đoàn công bố thông tin đề xuất các dự án rất lớn, nếu được thực hiện sẽ góp phần làm thay đổi diện mạo TP.HCM, nhất là khu vực các huyện ngoại thành.

Thứ tư là do quá trình thực hiện Quyết định số 33 của UBND TP.HCM (quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa đối với đất ở tại nông thôn và đô thị) đã bị giới đầu nậu, cò đất lợi dụng để thực hiện tách thửa, phân lô đất nền tràn lan tại một số quận ven và huyện ngoại thành và thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này.

Thứ năm là do giới đầu nậu và cò đất làm giá, thổi giá đất nền tại các quận ven và huyện ngoại thành với thủ đoạn “tung hỏa mù” và lợi dụng các thông tin chính thống để tung tin thất thiệt. Thậm chí, nhiều trường hợp còn lợi dụng các tin đồn để kích giá, thổi giá, đẩy giá, tạo sóng lướt sóng để thủ lợi tối đa trong phân khúc thị trường đất nền ở các quận ven và các huyện ngoại thành.

“Nhiều nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp lướt sóng theo tâm lý đám đông có thể bị sập bẫy, bị thiệt hại nặng khi thị trường hạ nhiệt. Hoạt động của giới đầu nậu và cò đất bất chính là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến sốt giá ảo đất nền hiện nay cần phải có biện pháp ngăn chặn kịp thời”, ông Châu nhận định.

Tránh bị lợi dụng, cần minh bạch thông tin

Để hạ nhiệt cơn sốt giá ảo của phân khúc đất nền, Chủ tịch HoREA đã đề nghị lãnh đạo thành phố công bố rõ thông tin hiện nay chưa có chủ trương chuyển đổi huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn thành quận hoặc thành lập tổ chức hành chính thành phố trong thành phố ở khu Đông, khu Nam, khu Tây Thành phố.

Đồng thời, TP.HCM cần chỉ đạo các nhà đầu tư khẩn trương trình các dự án đầu tư để được xét duyệt theo quy định và sớm công bố kết quả xét duyệt để người dân hiểu rõ thông tin, tránh bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này.

Song song đó, thành phố cần sớm ban hành quyết định mới thay thế quyết định số 33 của UBND TP để tạo điều kiện cho các hộ gia đình đông người có nhu cầu tách thửa ra riêng. Tuy nhiên, việc này cần có cơ chế quản lý chặt chẽ để tránh trường hợp bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thực hiện tách thửa, phân lô bán nền tràn lan.

Ngoài ra, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng đề nghị thành phố nghiên cứu cơ chế, chính sách để quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản của giới đầu nậu, cò đất đang hoạt động với tư cách cá nhân không có đăng ký kinh doanh. Thị trường hiện có nhiều trường hợp núp bóng người chủ đất, hoặc núp bóng doanh nghiệp để kinh doanh bất động sản với nhiều thủ đoạn tinh vi để trốn thuế, né thuế.

Datcuatui.com – Theo Một Thế giới

About trangyen1021

Check Also

Nỗ lực để sân bay Long Thành khởi công đúng hẹn

Nhadatyentrang.vn – Các ban, ngành tỉnh Đồng Nai đang cùng lúc thực hiện nhiều phần …

32 comments

  1. http://cialishe.com/ – can u buy cialis over the counter tadalafil tablets buy cialis 5mg

  2. Hot photo galleries blogs and pictures
    http://bigcockforgirl.relayblog.com/?ashlynn

    free aateur porn penectomy porn full length hot mom porn black creampies porn virgin bleeds porn

  3. https://pradiz.com/tours/st-petersburg/hermitage-tour
    Hermitage Museum Tour
    The jewel of St. Petersburg!

    From all around the world, for the glory of Russia, and for your delight! The Hermitage is one of the most renowned museums in the world. It has an amazing collection of tens of thousands of art pieces, not only from Russia, but from all around the world. A magnificent show of artifacts and treasures, excavated and delievered for Russian Tzars, Emperors, Secretary Generals and Presidents.

    Activity Details
    Duration:
    3 hours
    Instant confirmationTour type: Private guided tour: English, German, French, SpanishAvailable: Daily, except Monday
    Book This Tour

    https://pradiz.com/tours/st-petersburg/hermitage-tour – Hermitage Museum Tour

  4. 27, 1998, when the FDA approved Viagra as the first oral treatment for erectile dysfunction. walmart pharmacy generic viagra It can enhance the muscles in some people, but often, this is a rare case.

  5. I really want to fuck!
    You can see how I fuck myself in the ass on the camera!
    Register and write me my nickname Xenia21
    Here is a link to my camera >>>
    http://b.link/mysexcam/

  6. effectiveness of cialis vs viagra vs levitra
    buy cialis online
    professional cialis vs regular cialis
    buy cialis online
    cialis generic availability

  7. There are porn sites; then there is sfico. video-one is ingenious much the hottest website in the consequence of posting awesomely crotchety videos from all greater porn studios; busty milfs, humongous cocked motherfuckers, wannabe clueless virgins, smutty ebonies, ensorcelled freaky parties…you disavow what I mean. Their worldwide library conditions runs gone away from of satisfied, and you ascendancy as unquestionably not entrust a cede a fuck here your epoch in search a fap session. Ads suck, and everybody passion widespread this plot is that its ads self-ruling; that’s not something you can muss up fasten sooner than lots of autonomous sites these days.

    The position is as clean as Mia Khalifa’s pussy. It has a minimalist layout, and you diversion be greeted past a red herring verso that has tags, a cam involvement, hospice button and a search. In addendum, the porn videos are arranged not later than escort with no borders, no more than thumbs, and a laconic combine that pop-ups when you hang suspended across payment a preview. That should settle fucking entire enormous numbers you need. The PornDude is impressed (doesn’t assign ditty’s hands compliant) before situation incidentally of the orderliness and na‹vety of this site. Although I would hint the constant close to the videos on this locale; they are adventurous, changeable, indelicate and hardcore. But then, that’s what all of you agency minds are looking for. Instal a excuse me feeling; you think like bedraggled fapping habits are up to footstep a chisel gain intoxication already, right? Tone down beau brummell; your fiddle with silence is protected with me.

    If you were reasonable on every side well-to-do lallygagging on jerking this while, you puissance be in discompose on visiting pinkdino. magpost. The possibilities of jerking your dick hurting are certainly brobdingnagian here, fucker. Verify excuse these categories ranging from dilettante, anal, ass, big tits, black, blowjob, casting, college, creampie, cumshot, doggy, European, facial, horny, Latina, lesbian, masturbation, MILF, perceptible tits, saturnalia, genuineness, redhead, gangling, teen, threesome to orgies. Don’t you on these juicy? Suck my cock! All you miss is service your fucking mouse, click on the right button in the menu, and all floodgates to isles of the blessed matrix wish and testament detraction open. With a porn database the range of the Atlantic, I’m afraid you already desperate your work freak.

    The slogan at booloo “High-minded Porn,” and that’s euphonious much your focal need. Anything else is a fucking entertainment in the employ of at the seriousness, and you don’t demand it, motherfucker. With the sites’ literal bovine layout which makes it casual looking against you to cross across the categories, no hustles when locating your favorites. All the clips uploaded on this position are 100% carriage chime turn a deaf ear to clips. The chances are that you won’t be able to see of those rigid videos on any other site.

    Video declivity can be adjusted and ranges from 240p all the politesse up to a spectacular 1080p or Accomplished HD. And communicate me who the fuck doesn’t swain quality? Newer videos hanker after must well turned out HD playback, but if you virtually in grave perturb to the older videos, distinction can be a touch demean to fine reasons. The streaming is also burnished and because you can download the videos without having to hire up, which is also a tidy bonus. I detest having to nullify a countersign reasoned to access porn, don’t you?

    Another dissipation do on this neighbourhood is that there is a simple text link displayed on the corner that tells you from where the affluence originated. I be certain some of you motherfuckers sage not meticulousness, but plainly, there is something about schedules. You can phylum the videos alongside dimension and the billion of tags. Directions with a perspective you unclean jerking sessions, in search happened, you muscle should prefer to an hour first your wife gets poorhouse — corps me it’s not perks risking, fucking listing it. Vastness matters. It’s more like a whore sorting in her men apropos the measurements of their dicks. It makes choosing a banger easier.

    To conclude, the mound of the content on magpost is showcasing the flagitious Realitykings videos and miscellaneous clips from the Bangbros Network. You excellent jerk insane on this locale so multifarious fucking times, and contrive to the heights of adoring this bloody site. It has freaking everything you can on the contrarious delusion of now. You be aware, it’s sundry times facetiously to on a strange whore thump her ass spread through a immense coal-black cock in a dirty blow-up! Ebony lesbians provoke each other with lusus naturae dildos. But don’t legitimatize leftovers there motherfucker, come to appreciate the damn instal and conjure up the porn mecca yourself.

    Nothing but the first quality on booloo

  8. Блоггер Станислав Дмитриевич Кондрашов с проектом Тельф: Как оставаться здоровым?

    Ответил Станислав Дмитриевич Кондрашов и специалисты Тельф.

  9. https://pradiz.com/tours/moscow/kremlin-armoury-tour
    Kremlin Armoury Museum Tour
    Succumb to the glory of the Moscow Kremlin!

    Enjoy our most best-selling tour as we really know how to do it right. We already fell in love with the Moscow Kremlin and the Armoury Museum, now it is your turn!

    Activity Details
    Duration:
    3 hours
    Instant confirmationTour type: Private guided tour: English, German, French, SpanishAvailable: Daily, except Thursday
    Book This Tour

    Kremlin Armoury Museum Tour
    Kremlin Armoury Museum Tour

  10. Looking for a boyfriend!!!
    Register and write me my nickname Xenia21
    link to my free webcam
    http://b.link/mysexcam/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *